Суть деятельности эксперта по оценке определение стоимости объектов на базе объективного анализа. Выбор направления (типов объектов) определяет перспективы профессии оценщика, набор квалификационных требований, объем знаний.
Рынок условно делит представителей специальности на оценщиков недвижимости (купля-продажа земли, жилья, зданий), активов бизнеса, валютных рисков (ценных бумаг), имущественных прав, ювелирных изделий. Для каждого направления существуют свои методы, принципы оценки.
Должностные обязанности
Хотя общий пул должностных обязанностей един и включает:
- Сбор достоверной актуальной информации. Исполнитель лично осматривает объект исследования, пользуется разными источниками, анализирует средние цены аналогичных активов, динамику изменения расценок, факторы ценообразования.
- Определение стоимости имущества/убытка.
- Формирование отчета по результатам анализа.
- Консультирование заказчика по основным вопросам, методам исследований, инструментарию, прогнозным выводам.
Стандартный перечень требований
Уровень требуемой квалификации задает наниматель. Обычно в его список условий входят:
- Высшее образование.
- Опыт работы по конкретному направлению (на рынке недвижимых объектов, если это оценщик недвижимости, в инвестиционной сфере, когда сотруднику предстоит заняться исследованием бизнес-активов).
- Хорошее знание компьютера.
Эксперты по оценке дорогих активов (независимо от того, определяет специалист для транспортного средства стоимость или сопровождает сделки купли-продажи домов) работают под эгидой СРО (нужно свидетельство). Плюс необходим полис страхования ответственности.
Дополнительные требования
Какие качества, знания, навыки станут конкурентным преимуществом при трудоустройстве?
- Молодому профессионалу полезно наличие связей с аудиторскими компаниями.
- Поскольку сотрудник работает на выезде (личная оценка), наниматели отдают предпочтение кандидатам с личным транспортом или (как минимум) водительскими правами.
- Специальные знания, связанные с объектами исследований, станут дополнительным плюсом соискателя работы.
Место работы и заработная плата
Мировой рейтинг вакансий относит специальность к самым востребованным (седьмое место среди 30 наиболее прибыльных). Область занятости огромна. Грамотные аналитики, исследователи, эксперты по определению стоимости активов работают:
- в управляющих компаниях,
- СРО арбитражных управляющих,
- риэлтерских агентствах,
- финансовых/кредитных организациях (банки, страховщики, ломбарды, лизинговые компании),
- независимых бюро оценки,
- юридических компаниях,
- консалтинговых фирмах.
Финансовые перспективы молодого представителя профессии зависят от престижности диплома, опыта, компетенций, уровня подготовки. Московские аналитики цен недвижимости (самое востребованное направление) получают 5565 тыс. рублей/месяц. Региональные от 30 до 7080 тыс. Эксперты с заслуженной репутацией 100130 тыс. рублей/месяц.
Особенности профессии
Перспективы профессионала полностью зависят от его репутации. Высокая ответственность работы не только требует внимательности подхода, но и сопровождается дорогостоящими финансовыми рисками. Потому ключевое условие успеха в профессии сосредоточенность, умение искать источники достоверной информации, привычка перепроверять расчеты.
Требования к образованию специалиста
Где учиться профессии оценщика? Как такового факультета/профиля не существует. Реализоваться на поле профессиональной оценки могут люди с высшим техническим, юридическим, экономическим образованием. Учитывая финансовую составляющую, будущим экспертам желательна экономическая база (первое/второе высшее, СПО).
Университет Синергия готовит грамотных оценщиков на факультетах:
- Экономики (общая экономика, бух. учет, финансовые специальности).
- Юриспруденции (направление гражданское право). Это база будущих консультантов-аналитиков сферы решения земельных вопросов (стоимость паев, участков), бизнес-консалтингу (анализ долей, кредиторской задолженности, подготовка к ребрендингу, сопровождение процесса банкротства).
- Банковского дела. Финансовый мониторинг, анализ заемщиков незаменимые знания для оценщиков залоговых объектов, кредитов, договоров лизинга.
Нарабатывать репутацию/стаж наши студенты начинают уже с 12 курса. Для профессии это уникальный шанс получить фору перед коллегами.